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1、贷钱人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；
2、贷钱人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、贷钱的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、贷钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷钱本息的能力；
5、贷钱人在三明银行开立基本账户或一般账户；
6、符合三明银行其他有关贷钱政策要求；
7、贷钱人应满足年龄要求，18~
65周岁之间；
8、抵押住房要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。
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1.购房人与售房人签订三明泰宁房子买卖协议或房子买卖合同；
2.符合条件的购房人向借钱银行提出房子抵押借钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到三明泰宁借钱银行指定(认可)的评估机构进行房子评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借钱银行进行审批，通知借钱申请人是否同意房子抵押借钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借钱人到银行办理房子抵押借钱手续；
7.购房人与借钱银行签订二手房子抵押借钱合同；
8.买卖双方将过户后的房子所有权证送交借钱银行办理房子抵押登记手续；
9.房子抵押借钱合同生效后，三明泰宁借钱银行根据抵押借钱合同划付资金；
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